重磅！惠州二套房最低首付已降至15%

国庆假期将至，置业惠州正当时。

随着中央密集政策出炉，惠州迅速跟进落实，9月30日，南方日报、南方+记者从惠州市住房和城乡建设局获悉，“十一”黄金周前夕，居民首套和二套置业最低首付比例降至15%政策已在惠州正式落实。叠加亿元购房消费券、“卖旧换新”，以及即将实施的“购房入户”等“组合拳”优惠政策，置业惠州正当时。

利好频出，市场反应迅速。据惠州中原地产监测数据显示，过去一周，旗下代理楼盘客户来访数量同比增长30%，楼市动态需求显著增多。

政策迅速落地  行业信心提升

随着“十一”国庆黄金周的到来，楼市政策利好密集出现。

9月26日，中共中央政治局会议提出提振经济全面发力，强调要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。紧随其后，央行多项重磅政策密集推出，下调金融机构存款准备金率、下调7天期逆回购操作利率等，全面刺激消费释放，支持房地产市场和支持经济稳增长。

聚焦市场交易，29日晚间，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。

“首套、二套首付比例一同调至15%，该举措将大幅降低市民刚需和刚改置业门槛，对于刺激市场交易将立竿见影。”在通知发布的第一时间，惠州楼市专家、中原地产董事总经理徐智勇便表示，市场终迎利好，期待政策尽快落地。

惠州何时实施？9月30日，面对记者的咨询，惠州市住建局房产信息中心主任黄敏介绍，政策出台该局便立即与央行进行沟通，争取利好政策及时落地，为国庆置业的市民提供助力。“从即日起，首套和二套最低首付比例均已降至15%，购房市民可及时按这一标准进行申请。”他表示。

“政策利好持续放开，国庆黄金周‘成色’值得期待。”徐智勇对于政策的高效落地表达了欢迎，他表示，当下正处在经济政策活跃期，惠州落地实施，利好政策迅速传导，对于城市各行业的发展都是一个大的助力。

购房入户倒计时  购房消费券申领最后冲刺

不只是上级利好政策的高效实施，惠州楼市政策“组合拳”也在持续发力和加强。

9月27日，惠州市住建局对外公布了2024年惠州市购房赠送消费券活动第七批拟发放人员名单，371户业主拟共计获得274万元的购房消费券。叠加此前公布名单，自5月份启动该项扶持举措以来，4个月内已共计公示7批次业主名单，共计已有2327户业主获益，申请领取的购房消费券总额已达到了1749.5万元。

随着国庆假期的到来，购房消费券申领优惠也进入了冲刺倒计时。据惠州《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》新政内容，活动针对2024年5月1日至2024年10月31日期间购买新房且完成网签备案、契税缴纳手续的个人发放电子消费券，限前10000套，总价值1亿元。

“消费券库存仍有余量，新购房客户可以积极申领。”市住建局有关负责人介绍，截至当前，即将于10月底到期的“购房赠送消费券”限时活动申请人数约4000户，完成审核公示的发放人员数2327户，消费券资金池仍有空间，购房市民要及时抓住政策红利期。

与此同时，备受业主期待的“购房入户”政策也正式进入了实施倒计时。在惠州市公安局7月底发布《关于调整稳定居住就业入户事项的通知》（征求意见稿）明确购房入户举措，目前该文件已完成各项前期工作，待市常务会审议通过即可印发实施。

此外，从年初以来陆续推进的住房“卖旧换新”、加大公积金支持、优化规划管理及完善融资协调机制等系列措施也均在持续发力，在市场交易和纾困房企等各环节不断注入活力，助力惠州楼市稳健向好发展。

楼盘折扣力度加大  国庆置业优惠多

“政策利好频频，市场供需变化立竿见影。”惠州乐有家区域总监严乐平介绍，乐有家目前在惠州布局门店约100家，综合各门店的动态市场情况，在过去一周的政策密集期，门店客户咨询量出现显著增长，涨幅比例达到了48%。

新房市场同样表现活跃。专注惠州新房代理销售领域的惠州中原地产相关负责人直言新政利好有效刺激市场走热。他介绍，在过去一周里，中原旗下代理楼盘反馈的数据显示，客户案场来访量出现了30%左右的增加，楼市的及时需求明显增加了。“在具体的项目表现上，西湖三里一周销售房源30多套，星河丹堤卖了20多套，这在之前市场是不敢想的事情。”

“一方面是政策好，另一方面则是楼盘优惠力度的释放。”徐智勇介绍，在假期到来之际，惠州各个楼盘都开始密集推出了更大力度的优惠举措，特价房、特惠折扣、送家私家电等，不断提升房源性价比，满足市民置业安家的需求。

关注动态市场，企业国庆假期的推售热情也值得关注。

据惠州市房地产业协会监测的各企业动态信息，新世界天澜项目推出国庆限时特惠86折，梵高的花园推出国庆惊喜大礼包，翔顺花园、半山云阶等推出家私家电，另有三远名尚、双月湾等项目则推出了烧烤节、花海节和潮玩节等活动，购房优惠和娱乐休闲同发力，让市民置业安家和假期游玩两不误。

采写：南方+记者 张峰 

通讯员： 罗杰

摄影：南方+记者 王昌辉